Marraskuussa 2020 voimaan tullut laki vaatii, että keväästä 2021 alkaen kaikkiin uusiin tai korjattaviin pysäköintialueisiin täytyy asentaa sähköauton latausvalmius. Lain myötä sähköauton latauspisteen hankkiminen voikin siis tulla ajankohtaiseksi monelle taloyhtiölle.
Maaliskuusta 2021 lähtien korjattaviin ja uusiin pysäköintialueisiin onkin siis täytynyt asentaa latauspiste. Laki koskee taloyhtiöitä, joiden pysäköintialueella on enemmän kuin neljä parkkipaikkaa. Lakiuudistus on osa tavoitteita, jotka tähtäävät Suomen hiilineutraaliuteen.
Arvioiden mukaan vuoteen 2030 mennessä lakiuudistus tuo Suomeen 73 000 – 97 000 uutta sähköauton ja hybridin latauspistettä. Tämän lisäksi uusia latauspistevalmiuksia syntyy satoja tuhansia.
Montako sähköauton latauspistettä taloyhtiössä täytyy olla?
Lain mukaan taloyhtiön parkkipaikalla täytyy olla vähintään yksi sähköauton latauspiste, jos pysäköintialue korjataan 2021 maaliskuun jälkeen. Vaatimus koskee myös uusia parkkialueita, joten uudelle pysäköintialueelle täytyy asentaa vähintään yksi hybridi- ja sähköauton latauspiste.
Latausvalmius täytyy kuitenkin asentaa kaikkiin parkkipaikkoihin taloyhtiössä, jossa on enemmän kuin neljä parkkipaikkaa. Siksi kannattaakin harkita useampien latauspisteiden asentamista. Yhä useampi siirtyy bensiini- tai dieselautosta sähköautoon, joten latausasemien tarve kasvaa koko ajan myös taloyhtiöiden asukkaiden keskuudessa.
Moni saattaa jo ajaa hybridillä, mutta lataa autoaan jossain muualla kuin taloyhtiön parkkipaikalla. Auton lataaminen taloyhtiön parkkialueella olisi huomattavasti helpompaa talon asukkaille. Latauspisteiden lisääminen taloyhtiön parkkipaikalla voikin siis nostaa asuinpaikan houkuttelevuutta omistusasuntoa etsivien silmissä, mutta myös mahdollisten vuokralaisten löytyminen voi helpottua.
Montako latauspistettä taloyhtiön kannattaa hankkia?
Taloyhtiöön kannattaa hankkia yhtä monta latauspistettä kuin sähköautoilijoita on, jotta jokaiselle on oma paikka ladata autoa esimerkiksi yön yli. Sähkö- tai hybridiautoilijan on mukava lähteä aamulla töihin, kun auton akku on täynnä.
Latauspisteiden määrää miettiessä kannattaa myös kiinnittää huomiota siihen, että tilanne taloyhtiössä saattaa muuttua vuosien kuluessa. Uusia asukkaita tulee ja lähtee, joten samalla taloyhtiön autokanta vaihtuu. Tähän mennessä yleinen kehityssuunta on ollut, että yhä useampi uusista autoista on sähköauto.
Onkin siis hyvin todennäköistä, että tulevaisuudessa yhä suurempi osa taloyhtiön asukkaista ajaa joko hybridillä tai täysin sähköisellä autolla. Tämän vuoksi taloyhtiöön kannattaa hankkia useampi latauspiste, jotta tulevaisuudessa kaikille sähköautolla kulkeville asukkaille olisi tarpeeksi latausasemia.
Koskeeko laki ainoastaan taloyhtiöitä?
Uusi laki ei koske ainoastaan taloyhtiöitä, vaan myös muita yli 20 paikan pysäköintialueita, jotka eivät ole asuinkäytössä. Tämä tarkoittaa, että julkisten rakennusten, sairaaloiden, koulujen, päiväkotien ja esimerkiksi kirjastojen täytyy asentaa sähköauton latausvalmius pysäköintialueelle.
Laki koskee yli 20 paikan pysäköintialueita, ja vähintään puoleen parkkipaikoista täytyy asentaa latausvalmius. Lisäksi pysäköintialueelle täytyy asentaa vähintään yksi latauspiste. Autot sähköistyvät nopealla tahdilla nykypäivänä, mutta myös parkkialueet saavat osansa sähköiseen liikenteeseen siirtymisestä.
Latausvalmius tarkoittaa käytännössä sitä, että pysäköintialueelle asennetaan putket tai kaapelia, jotta parkkipaikalle voitaisiin tulevaiduudessa asentaa latauspiste helpommin. Moni taloyhtiö kuitenkin hankkii samantien useamman latauspisteen, koska jos valmius lataamiseen on jo olemassa, niin sitä kannattaa ehdottomasti hyödyntää.
Aiheuttaako sähköautojen latauspisteen hankinta ongelmia pienelle taloyhtiölle?
Latauspisteen ja latausvalmiuden hankkiminen voi olla iso projekti etenkin pienelle taloyhtiölle. Taloyhtiö voi kuitenkin saada avustusta sähköauton latauspisteen hankintaan, joten merkittävä osa kuluista ei tule taloyhtiön maksettavaksi.
Avustusta latauspisteen hankintaan voi saada Asumisen ja rahoituksen kehittämiskeskuksesta. ARA myöntää 35 prosentin avustuksen taloyhtiön latauspisteen asennukseen, joten kaikki kulut eivät tule taloyhtiön maksettavaksi. Avustusta voi saada enintään 90 000 euroon asti, ja tukea tulee hakea ennen asennuksen aloittamista.
Tuen voi kuitenkin saada jopa 50 prosentin suuruisena, jos yli puolella asennettavista latauspisteistä voi ladata 11KW tai suuremmalla teholla.
Miten sitten voi varmistaa, että taloyhtiö saa latauspisteen parhaaseen hintaan? Latausaseman voi kilpailuttaa esimerkiksi Paraslataus.fi avulla. Palvelumme avulla varmistat, että taloyhtiösi saa parhaat tarjoukset latauspisteistä. Paraslataus.fi on riippumaton kilpailuttaja, ja valikoimistamme löytyy monen eri valmistajan latauspisteitä erilaisilla ominaisuuksilla.